При капітальному ремонті квартир часто проводять перепланування, т. Е. Демонтаж одних стін і перегородок і будівництво інших. Перед проведенням перепланування необхідно врахувати велику кількість важливих факторів.
Особливості перепланування квартир
Перше, що важливо зробити - переконатися в тому, що стіни, необхідного демонтажу не є несучими стінами всієї будови. Визначити це можна кількома способами, наприклад, вимірявши товщину стіни. Зазвичай стіни, товщина яких перевищує 38 сантиметрів, є несучими стінами.
Не менш важливо визначити розташування плит перекриття і елементи, на які вони спираються. Краще для складання плану перепланування скористатися послугами досвідчених проектувальників або робочих, які вміють точно визначити спосіб демонтажу стін і т. Д.
Перепланування виконується тільки зменшенням або збільшенням кількості внутрішніх стін і перегородок. Зовнішні і міжквартирні стіни в процесі перепланування не повинні бути змінені жодним чином. Винятком може бути поєднання в одну квартиру суміжних квартир.
В процесі розробки перепланування необхідно також передбачити, з яких матеріалів будуть зводитися нові перегородки. Також необхідно врахувати вагу нових перегородок і знати правила їх будівництва.
Для перепланування приміщень необхідно отримати і правильно оформити дозвільні документи у відповідних житлових організаціях. Нове планування квартири повинна бути оформлена відповідним чином.
демонтаж стіни
Перед початком розбирання стін необхідно відключити від зовнішніх джерел всі інженерні комунікації, які розташовані в демонтується стіні. Це можуть бути радіопроводка або електрична проводка, тепломагістраль або водомагістраль. Залежно від типу стіни (т. Е. Є вона перегородкою або несучою стіною) застосовують різні способи її розбирання.
Розібрати повністю несучі стіни неможливо, так як всі елементи конструкції, які приймають на себе навантаження, призначені для несучої стіни, розібрати не можна. Вони обов'язково повинні залишитися незайманими. Рекомендується несучі стіни при переплануванні зовсім не чіпати. Але якщо все-таки необхідно змінити несучу стіну, то важливо попередити обвалення елементів, що спираються на цю стіну. Тут може знадобитися допомога професіоналів.
Як правило, щоб не допустити обвалу, необхідно навантаження від елементів, що спираються на несучу стіну, перерозподілити за допомогою вбудовування несучої балки. Кінці балки повинні спиратися на міцне і надійне підгрунтя. При цьому механічні та фізичні характеристики балки повинні бути здатними витримати навантаження, перерозподіляються на балку.
Робота зазвичай виконується в кілька етапів. Спочатку встановлюють тимчасове кріплення всіх елементів, які спираються на розбиратися несучу стіну. Далі необхідно звільнити від усіх навантажень цю стіну, після чого можна приступати до її розбирання і установлення перемички або балки. Після цього вже можна навантаження з тимчасових кріплень перенести на встановлену балку.
Види міжкімнатних перегородок
Міжкімнатні перегородки можуть бути різних видів, різного призначення, і побудовані можуть бути з використанням різних матеріалів. Однак всі види перегородок повинні відповідати загальним вимогам. Так, вони повинні бути міцними і в той же час легкими. Товщина міжкімнатних перегородки повинна бути невеликою, але вона повинна витримувати відповідні навантаження. Важливо також, щоб міжкімнатні перегородки забезпечували достатні рівень звукоізоляції і відповідали основним протипожежним, гігієнічним і санітарним вимогам. Наприклад, для перегородки товщиною приблизно десять сантиметрів рівень шумущільності повинен складати від 30 до 40 дБ.
Залежно від призначення перегородки можуть бути трансформуються або стаціонарними. Конструктивно вони можуть бути багатошаровими і одношаровими, а за способом зведення діляться на монолітні міжкімнатні перегородки, мелкосборние і крупносборние перегородки.
Залежно від матеріалу, використовуваного для будівництва стіни, перегородки можуть бути гіпсокартонними, цегляними, легкобетонну, дерев'яними (столярними, щитовими і каркасними). Також часто перегородки будують з склоблоків та інших матеріалів.
У деяких випадках нове планування може бути забезпечена не будівництвом міжкімнатних перегородки, а відкритими прорізами, легкими стінками на неповну висоту приміщення, а також декоративними решітками з дерева або металу. Такий варіант зручний, коли необхідно відокремити деякі зони в одному приміщенні, наприклад, зону вітальні від зони їдальні або кухні.
Перегородки, що трансформуються виробляють з легких матеріалів. Вони можуть мати різну конфігурацію і виробляються з різноманітних матеріалів. Являють собою такі перегородки конструкцію, що нагадує одночасно і двері, і стіну.
Крім того, виробляють міжкімнатні перегородки з особливими властивостями, наприклад, вогнестійкі міжкімнатні перегородки. Такий вид перегородок характеризується здатністю протистояти відкритого вогню, т. Е. Протягом певного часу (близько 15 хвилин) утримувати вогонь, зберігаючи свою цілісність і міцність.
Матеріали для будівництва міжкімнатних перегородок
Для будівництва міжкімнатних перегородок застосовують різні матеріали. Вибирати будівельні матеріали для перегородок необхідно після того, як розробники проекту перепланування розрахують все навантаження на несучі перекриття. Важливо врахувати, що в житловому будинку допустиме навантаження на залізобетонні плити становить 300 кг / м2. Також врахувати необхідно і навантаження на ці плити перекриття побутового обладнання, меблів і підлогового покриття.
Як правило, в квартирах встановлюють стаціонарні міжкімнатні перегородки, які будують з різних матеріалів. Це можуть бути перегородки з газобетону або гіпсокартону, з цегли та інших матеріалів. Газобетонні блоки для будівництва перегородок є ідеальним матеріалом, що характеризується позитивними властивостями: негорючість, стійкість до впливу вологи, високі теплоізоляційні показники. Завдяки пористій структурі, перегородки з пористих бетонів легкі і міцні. Крім того, вони легко пиляються, свердляться і ріжуться, якщо це необхідно.
З пористих бетонів можна виробляти перегородки любо висоти. Також з них можна робити криволінійні конструкції, влаштовувати арочні отвори, прорізати отвори і канали для розеток або електричної проводки. З пористого бетону (пінобетону, газобетону або газосилікату) міжкімнатні перегородки швидко зводяться.
У деяких випадках можна швидко зібрати перегородку з плит пазогребневих. Однак багато фахівців і будівельники вважають такі перегородки недостатньо міцними і надійними. Якщо на таку перегородку необхідно буде, наприклад, вішати важке сантехнічне обладнання, то вона може не витримати подібного навантаження. Якщо ж на перегородку необхідно буде вішати тільки легкі предмети, то вона витримає навантаження. Предмети, які мають масу до чотирьох кілограмів, кріпляться на перегородку з пазогребневих плит за допомогою шурупів з дюбелями, а більш важкі предмети - за допомогою анкерів.
Гіпсокартонні перегородки
Гіпсокартонні перегородки зводяться в будь-яких приміщеннях з нормальною вологістю. Використовуючи вологостійкі гіпсокартонні плити можна будувати з них перегородки і в приміщеннях з більш високим рівнем вологості. Перегородки з цього матеріалу ставлять на готову стяжку до того, як на поверхню буде нанесено фінішне перекриття.
На такі перегородки допускається навантаження не більше 70 кг на погонний метр довжини листа. Всі предмети, що мають вагу до 15 кг, можна зміцнювати на таку перегородку за допомогою шурупів і дюбелів. Також в гіпсокартонних перегородках можна провести електропроводку.
Каркасні гіпсокартонні перегородки встановлюються легко, з них можна робити криволінійні стіни досить великої висоти.
Цегляні міжкімнатні перегородки
Цегляні перегородки будуються найчастіше в квартирах при переплануванні. Такі перегородки витримують досить великі навантаження, відрізняються міцністю і надійністю. Кладуть перегородки на ребро або товщиною в півцеглини до того, як влаштована стяжка підлоги. Встановлювати цегляні стіни необхідно на несуче перекриття.
Слід пам'ятати, що цегляні перегородки мають чималу вагу і, відповідно, створюють додаткове навантаження на несуче перекриття. Можна трохи зменшити масу перегородки, використовуючи для її будівництва саман, пориста цегла. Але це можливо тільки в приміщеннях з нормальним рівнем вологості, так як стійким до впливу вологи з усіх видів цегли є червона повнотіла цегла.
Рекомендується цегляні перегородки в приміщеннях встановлювати невеликої довжини. Якщо необхідна довжина перегородки більше п'яти метрів, тоді краще побудувати перегородку з іншого матеріалу, більш легкого (наприклад, з пінобетонних блоків або газосилікатних).
Перегородки з склоблоків
Також в квартирах будують перегородки з склоблоків. Склоблоки - це цеглини, які мають герметично закриту порожнину, утворену з'єднаними між собою двома пластинами зі скла. Міжкімнатні перегородки з цього матеріалу мають кілька переваг. Вони чудово виглядають в приміщенні, відрізняються міцністю, високими звукоізоляційними і теплоізоляційними характеристиками, а також вогнестійкі і довговічні. Ще одним позитивним властивістю склоблоків є светопропускающая здатність матеріалу.
Склоблоки виробляються зі скла, товщина якого становить від 6 до 7 міліметрів. Вага стеклоблока становить від 2,2 до 4 кг, в залежності від розміру. Крім того, скляні блоки можуть бути кутовими. Поверхня склоблоків може бути кольоровий, гладкою або матовою, прозорою або рифленою.
Перегородки з цього матеріалу будують в кімнатах і на кухні, застосовують для розмежування зон у вітальні. За допомогою склоблоків можна створювати і криволінійні конструкції з радіусом не менше п'яти метрів.
Залежно від схеми нового планування, рівня навантаження на перегородку і інтер'єрних особливостей приміщення самостійно можна побудувати міжкімнатні перегородки з гіпсокартону, пористих бетонів, склоблоків або цегли. Щоб перепланування приміщення не привела до обвалення елементів будівлі, цей процес завжди повинен здійснюватися за допомогою фахівців.
Перейти в розділ: Цегла, газобетон, вироби з бетону