Визначити точну вартість будівництва без прив'язки до об'єкта неможливо. Необхідно враховувати особливості будинку і параметри ділянки, на якому буде вестися будівництво. Важливо з'ясувати загальний принцип розрахунку і визначити впливають на суму кошторису фактори максимально точно, щоб кожен міг перед початком будівництва скласти досить точний кошторис.
Розраховувати вартість будівництва необхідно з запасом на непередбачені витрати.
Основний обсяг видатків - це будівництво фундаменту, установка даху і зведення стін. Скільки треба матеріалів і засобів для кожного з цих елементів, будемо розглядати окремо.
Ціна опори будинку
Скільки коштує опора, визначається її типом, вибрати який допоможе таблиця.
Тип фундаменту Призначення Запропоновані вимоги Матеріали Принцип розрахунку Застосування спецтехніки Плитної Нормальні і торфові грунти, масивні будови Вирівняний ділянку, товщина шару бетону для одноповерхових будинків - 200-300 мм, для двоповерхових або мансардних - до 500 мм. Товщина визначає, скільки кубів розчину потрібно. Пісок для подфундаментного подушки,
Пісок, щебінь - в якості наповнювачів,
цемент Товщина шару (бетону, піщаної подушки), помножена на площу поверхні фундаменту. Додати вартість арматурної сітки, витрати на оренду або купівлю опалубки (можна побудувати самостійно). Потрібно для швидкого будівництва котловану, може використовуватися для заливки бетону. Стрічковий Для будинків з цокольним поверхами та підвалами, для міцних кам'яних і цегляних будинків. Стабільний грунт Пісок, цемент, арматура. Скільки кубів розчину треба на фундамент - залежить не тільки від глибини стрічки, але і від її перетину (прямокутне, трапециевидное). Ширина стрічки, помножена на глибину (мелкозаглубленний або заглиблений стрічковий варіант - визначається видом грунту і типом конструкції будівлі) і протяжність фундаменту, включаючи опори під внутрішніми капітальними стінами). армування:
2х2 прута перетином 12 мм з перемичками загальною довжиною 2,1 м (перетин 10 мм), розташованими через кожні 0,5 м. Не обов'язково, вантажопідйомні пристосування можуть знадобитися, якщо будується стрічковий тип опори з готових важких блоків Стовпчастий Для будинків із середньою вагою переважно вибирається для стабільних грунтів. Заливка з бетону або готові блоки ФБС Величина заглиблення фундаменту визначається рівнем промерзання грунту. Кількість кубів бетону для однієї опори множиться на число стовпів. Необхідна для використання важких блоків ФБС , Можливе застосування для буріння опорних шурфів Свайний Легкі каркасні будинки і будівлі середньої тяжкості (не вище 1 поверху), підходить для нестабільних ґрунтів. Відсутність кам'янистих порід Палі, заливка з бетону
Кількість паль з урахуванням їх несучої здатності. Висота опор - з урахуванням глибини промерзання. Скільки кубів бетону треба для заливки кожної опори, вказується в тих. документації на палі. Необхідно.
Плитний фундамент.
Важливо: витрата армуючої арматури виконується з урахуванням довжини прута 12 мм при продажу і довжини більше тонкого дроту в бобіні. При можливості довжину арматури 12 мм вибирають так, щоб при обрізанні утворювалося менше відходів.
Стрічковий фундамент.
При монтажі збірного фундаменту плитного або стрічкового типу арматура 12 мм укладається в стики між блоками.
ціни на стрічковий фундамен
Для заглиблених фундаментів практикується укладання прута 12 мм у верхній і нижній частині. При великій спільній навантаження через неможливість монтажу обв'язувальних кілець аналогічна арматура з перерізом 12 мм використовується, щоб підсилювати збірний стрічковий фундамент по вертикалі.
фундамент палі
Якщо передбачається зведення веранди, еркера або господарського пристроя, довжина основи може бути збільшена до 12 м і понад того.
ціни на фундамент палі
Стовпчастий фундамент.
Розрахунок і зведення стін
Важливим параметром розрахунків є товщина стін. Можна домагатися різної товщини, укладаючи елементи поперек (торцями назовні і всередині будинку), уздовж на широку площину або уздовж на ребро. Професіонали називають ці види кладки відповідно - в камінь, в пів каменя, в чверть каменю. Товсті стіни забезпечують міцність і теплоізоляцію. Заощадивши на товщині, доведеться збільшити витрати на утеплення.
Кладка «в камінь».
Несучих стін в будинку 10х10 м - 5 штук, кожна довжиною 10 м, а висота вибирається довільно (зазвичай - 2,8-3,0 м). таким чином розрахувати площа кожної стіни і їх сумарну площу не становить труднощів. Отримане значення необхідно розділити на площу тієї сторони блоку (цегли, бруса та ін.), Яка утворює площину стіни. З отриманих значень необхідно відняти площу віконних і дверних прорізів будинку в перерахунку на елементи кладки.
Необхідно ввести в кошторис витрати на клей або цементний розчин. Для кожної стіни, знаючи схему викладки і площа стіни будинку 10х10 м слід розрахувати кількість вертикальних і горизонтальних швів. Ці величини множать на відповідні площі контактуючих поверхонь. Товщина шару визначається типом сполучного компонента, наприклад, клей для піноблоків наносять товщиною 5 мм.
Кладка блоків на клей.
Загальна площа швів, помножена на цю величину, дає необхідний обсяг складу.
Скільки коштує кожен вид матеріалів підрахувати легко, множачи діючу ціну на необхідну кількість.
розрахунок даху
- При самостійному проектуванні важливо враховувати:
- несучу здатність елементів (бруса, балок та ін.),
- навантаження від загальної маси конструкції,
- навантаження від снігу і льоду, що затримуються на покрівлі,
- вітрові навантаження.
Розрахунок матеріалів для покрівельного «пирога» і верхнього покриття ведеться по загальній площі поверхні даху, обчислити яку не складно, знаючи конфігурацію і основні геометричні параметри будинку 10х10 м. Беруть до уваги також:
- нюанси розкрою (для точності можна намалювати ескіз розкладки),
- необхідність укладання внахлест для максимальної герметизації.
«Пиріг» складається з шарів:
- гідроізоляції,
- теплоізоляції,
- пароізоляції.
Приклад схеми покрівельного «пирога».
До додаткових матеріалів відносять кріпильні елементи, мастики, що клеять для рулонних покриттів, притискні планки та ін.
Важливо: При рівній площі вартість даху будинку складної конфігурації буде більше через складність розкрою з утворення більшої кількості обрізних відходів і необхідності застосування додаткового кріплення (планок, метизів і т.п.).
Проста конфігурація покрівлі.
Покрівля складної геометрії.
Застосовуючи зазначені вище принципи розрахунку можна дізнатися, скільки коштує будівництво в перспективі.