Як правильно посилити фундамент старого будинку: методи, поради, рекомендації, інструкції :: Статті на Будівельному порталі України

1. Причини ремонту і зміцнення фундаменту
2. Способи зміцнення різних видів фундаментів старого будинку
3. Як зміцнити фундамент старого будинку, що знаходиться нижче ГПГ?
4. Зміцнення фундаменту палями
5. Посилення фундаменту старого будинку методом «залізобетонної сорочки»

Будь фундамент, як і всі в цьому світі, тим більше якщо він будувався з недотриманням деяких правил і рекомендацій. Тому рано чи пізно перед кожним домовласником постає питання про те, як правильно посилити фундамент старого будинку, встановлений ще при його будівництві.
Коли варто почати турбуватися про стан фундаменту Вашого будинку? Отже, одним з ознак необхідності проведення ремонту фундаменту старого будинку є якась деформація (перекошене) віконних прорізів і дверей . Ще про ремонт фундаменту варто задуматися в тому випадку, якщо Ви виявили на стінах тріщини в великій кількості. Якщо Ви помітили хоча б один з цих ознак, то зміцнення або відновлення основи будівлі необхідно починати без зволікання.

Причини ремонту і зміцнення фундаменту

Для того щоб провівши ремонт фундаменту свого будинку, через пару років знову не довелося робити те ж саме, необхідно перш за все визначити і усунути саму причину просідання або порушення цілісності основи будівлі.
Тому важливо заздалегідь дізнатися, що ж не в порядку з фундаментом.

Причин для проведення ремонту фундаменту існує безліч, але найбільш частими є наступні:

• недотримання технології з троительство фундаменту при зведенні самого будинку;
• зміна рівня ґрунтових вод (в цьому випадку спочатку проводиться дренаж фундаменту, а тільки потім можна приступати безпосередньо до його зміцненню);
• якщо будинок побудований на грунті різнорідного складу і ця особливість не врахована при зведенні фундаменту, то проблем з фундаментом не уникнути. Оскільки рано чи пізно земля з різнорідним складом грунту прийде в рух і може порушити фундамент.

Правильне визначення причини просідання фундаменту допоможе передбачити деякі додаткові способи його захисту. Наприклад, необхідність облаштування гідроізоляції , Створення пісочної подушки і т.д.

Способи зміцнення різних видів фундаментів старого будинку

Як зміцнити стрічковий фундамент старого будинку?

Стрічковий фундамент найчастіше піддається локальним пучинистих явищ, в результаті чого на одному його ділянці тиск буде значно більше, ніж на іншому, і як наслідок будівля може перекоситися.
Тому зміцнення старого фундаменту стрічкового виду необхідно починати з врівноваження впливу підземних сил, чого найлегше досягти збільшивши площу фундаменту.
Роботу слід починати звідти, де спостерігається крен. Перш за все необхідно вибрати ділянку стіни розміром не більше двох метрів, після чого можна приступати безпосередньо до роботи. Роботи виконуються за певною схемою, яка наведена вище.
Навколо будинку потрібно вирити траншею такої глибини, щоб нижня точка старого фундаменту знаходилася вище неї на метр.

Ширина нового підстави часто дорівнює ширині старого фундаменту, проте в деяких випадках доводиться закладати новий фундамент в півтора - два рази ширше старого.

Далі в старому фундаменті потрібно пробурити отвори під штроби і арматуру , Куди буде заливатися новий розчин. Потім для нового підстави облаштовується опалубка і в'яжеться арматурний каркас.

Після все заливається бетонним розчином і після його висихання новий фундамент закопується і можна приступати до наступної ділянки роботи.

Як зміцнити фундамент старого будинку, що знаходиться нижче ГПГ?

Якщо фундамент зведений таким чином, що підстава його знаходиться нижче глибини промерзання грунту (ГПГ), то воно практично не піддається впливу грунту підйомного характеру. Але тут може виникнути інша проблема - грунт з-під фундаменту може вимитися грунтовими водами. Тому перед тим як посилити старий фундамент, необхідно провести дренажну роботу.

Тому при зміцненні фундаменту старого будинку, який знаходиться нижче ГПГ, починати необхідно з установки дренажної системи, після чого можна приступати до відновлювальних і ремонтних робіт по тій же схемі, що і зміцнення стрічкового фундаменту. По закінченню всіх робіт, щоб будівля більше не страждало від згубного впливу води, рекомендується встановити додаткову гідроізоляцію.

Зміцнення фундаменту палями

Посилити старий фундамент будинку можна також за допомогою паль. Причому на сьогоднішній день існує кілька підвидів даного методу:

1. вдавлюють спосіб використовується в тих випадках, коли будівля дуже стара або може раптового зруйнуватися в разі проведення бурових робіт. Цей метод передбачає НЕ забивання паль, а їх вдавлення. Причому проводити ці процедури самостійно не варто, краще довірити це фахівцям, які мають досвід і спеціальне обладнання.
2. буронабивної спосіб: всередині і зовні через кожні півтора-два метри пробиваються свердловини, глибиною близько двох метрів. Потім ці свердловини наповнюються арматурою і заливаються бетоном. До будинку ці елементи кріпляться за допомогою анкерних болтів.
3. гвинтовий спосіб є найбільш зручним, тому для його використання не потрібні будь-які особливі вміння та знання. В такому методі палі, що представляють собою трубу, оснащену гвинтовий майданчиком, за допомогою спецобладнання (з яким цілком справляться і дві особи), укрученні в землю і зміцнюють фундамент.

Посилення фундаменту старого будинку методом «залізобетонної сорочки»

Цей метод дозволяє зміцнити не тільки фундамент, але і частина його стіни.
На поверхні старого фундаменту робляться і встановлюється арматурна обойма, яка заливається бетонною сумішшю.

Якщо фундамент сильно деформовано, то необхідно буде ще й облаштувати цегляні стіни. В цьому випадку старий фундамент обмазують бітумом (це буде гідроізоляційний шар), потім облаштовується цегляна стіна, а отримана виїмка заповнюється жирною глиною.

Ми розповіли про основні і найбільш надійних методах посилення старого фундаменту будинку. Але пам'ятайте, що вибирати один з них стоїть спираючись не тільки на те, яка технологія Вам більше сподобалася, а також і на особливості ушкоджень основи будівлі.