г.Харьков, Sun City  Premium 057 755 46 88, 057 755 54 80

    050 302 16 22, 093 014 32 72

Пізанські вежі Петербурга

Проблема з креном вежі комплексу «Імперіал» від компанії «ЛЕК», повідомлення про який налякали городян минулого тижня, вирішена: як стверджують в компанії і Стройнадзора, після проведення спеціальних робіт нахил в 6 см ліквідовано. Однак, кажуть експерти, це зовсім не унікальний випадок, і в даний момент, можливо, ще яке-небудь висотну будівлю в місті повторить долю Пізанської вежі. Причина тому - нестабільні петербурзькі грунти і спроби забудовників збільшити поверховість вже після затвердження проекту.

Проблема з креном вежі комплексу «Імперіал» від компанії «ЛЕК», повідомлення про який налякали городян минулого тижня, вирішена: як стверджують в компанії і Стройнадзора, після проведення спеціальних робіт нахил в 6 см ліквідовано. Однак, кажуть експерти, це зовсім не унікальний випадок, і в даний момент, можливо, ще яке-небудь висотну будівлю в місті повторить долю Пізанської вежі. Причина тому - нестабільні петербурзькі грунти і спроби забудовників збільшити поверховість вже після затвердження проекту.

Цієї весни по місту поповзли чутки, що одна з 19-поверхових веж житлового комплексу «Імперіал» компанії «ЛЕК», розташованого недалеко від метро «Фрунзенська», злегка нахилилася. Як з'ясувалося згодом, це були не чутки, а цілком реальна проблема - хоча, як запевняють в компанії «ЛЕК», не така серйозна, як здається, коли чуєш фразу «вежа дала крен».

Як пояснила директор з розвитку «Лека» Надія Калашникова, в кінці зими був дійсно діагностований нахил вежі корпусу 1Е на 6 см. За словами представника компанії, житловий комплекс «Імперіал» є каре; всередині нього розташований підземний паркінг, який, крім своїх основних функцій, повинен ще надавати всій конструкції стійкість. І крен стався в той момент, коли паркінг ще не був добудований.

В результаті ТОВ "Петер-ГИНУВ" розробило проект щодо посилення фундаментної плити, щоб зупинити нерівномірне осідання і вирівняти вежу, а роботи виконувала компанія «С.К. ФСП ». За словами Надії Калашникової, до теперішнього часу «Пізанська вежа» на «Фрунзе» вже не нахиляється в сторону на 6 см. Крім того, представник компанії підкреслює, що нічого сенсаційного в цій ситуації немає: при проектуванні комплексу було розраховано, що допустима осадка будівлі становить якраз 6 см.

Проблема з креном вежі комплексу «Імперіал» від компанії «ЛЕК», повідомлення про який налякали городян минулого тижня, вирішена: як стверджують в компанії і Стройнадзора, після проведення спеціальних робіт нахил в 6 см ліквідовано

Фото: Михайло Огнев

У службі державного будівельного нагляду і експертизи Санкт-Петербурга підтвердили, що інспектор відомства виїжджав на даний об'єкт і діагностував крен в 6 см; в подальшому фахівці Стройнадзора вели моніторинг цього об'єкта, і до теперішнього часу крен відсутній. При цьому, як кажуть у відомстві, причина нахилу могла бути геологічної - можливо, в якийсь момент грунти повелися несподіваним чином.

Директор «С.К. ФСП »Юрій Стріганов (його компанія вела роботи по усуненню нахилу) не зміг назвати причини появи крену, пославшись на комерційну таємницю, передбачену договором з« ЛЕКом »; з цих же причин він не став говорити про те, яким чином ця «Пізанська вежа» встала на місце. Однак, за його словами, компанія використовує для цих цілей власну технологію, суть якої полягає в наступному. Перш за все, для того, щоб зупинити крен, на глибину до 40 метрів забиваються металеві палі вдавлення, і вони беруть на себе ту додаткове навантаження, яку не може сприйняти основний фундамент. Потім для вирівнювання будівлі з боку, протилежного крену, викопується котлован вщент і зрізаються голови паль, вбитих при початку будівництва, а на палі вдавлення, навпаки, подається додаткове навантаження. Поступово, якщо говорити образно, вони починають підштовхувати будівлю знизу і випрямляють його.

Відзначимо, що, як кажуть експерти, теоретично в крен будівлі немає нічого страшного - при осіданні ґрунту це є цілком природним процесом. Правда, норма крену залежить від поверховості будівлі і від конкретних параметрів проекту: як розповів Юрій Стріганов, для 20-поверхової будівлі гранична величина відхилення - 10 см, тобто з цієї точки зору вежа «Імперіала» дійсно відповідала нормам. Для більш високих будівель ця норма трохи більше. Однак, на думку генерального директора «С.К. ФСП », безпечніше буде, якщо норма буде єдиною для будівель будь-якої поверховості і рівною тим самим 10 см.

Нагадаємо, що випадок з вежею «Імперіала» - не перший в нашому місті. Ще в 2001 році крен дав 17-поверховий житловий будинок в Шипкінському провулку, який був побудований для ветеранів війни: на той момент він нахилився набік вже на 58 см. Однак, незважаючи на це, держкомісія прийняла будівлю, і в нього почали заселятися мешканці. До 2003 року нахил склав уже 72 см, і тільки тоді почалися роботи по випрямляння будинку, який проводила якраз компанія «С.К. ФСП »).

У 2008 році відхилився від прямого кута 27-поверховий будинок на Камишовій вулиці, побудований компанією «СЕР». Крен склав 50 см, причому кожен день він збільшувався на 5 мм, тобто будівля в буквальному сенсі падало. В результаті його теж довелося вирівнювати за допомогою паль вдавлення, а самі роботи в цілому тривали близько року (роботи проводилися все тим же «С.К. ФСП»).

Підкреслимо: це тільки ті випадки, які стали відомі громадськості - часто забудовники приховують, що їх дітище вирішило прилягти на землю, і є всі підстави вважати, що насправді таких ситуацій набагато більше. Як каже Юрій Стріганов, наші петербурзькі грунти є досить непередбачуваними, тому висотна будівля може дати серйозний крен після закінчення будівництва; особливо це стосується будівель, в яких 20 і більше поверхів.

Крім того, ситуацію погіршує те, що часто по ходу будівництва в проект вносяться зміни і збільшується кількість поверхів будівлі, хоча фундамент розраховувався на іншу кількість. Так, зовсім недавно компанія «Дальпітерстрой» спробувала збільшити висоту будинку на вулиці Черняховського - замість 33-метрової будівлі компанія захотіла будувати 40-метрове, проте в підсумку їй було в цьому відмовлено. А компанія «Балтійська комерція» звела на Василівському острові 25-поверховий будинок, хоча спочатку планувалося, що поверхів буде тільки 12.

Андрій Захаров, "Фонтанка.ру"

 Вернуться на главную