Главная › Новости

Что такое недвижимость?

Опубликовано: 03.12.2017

Что такое актив и зачем инвестировать в недвижимость? Узнай, что такое актив!Все материальные ценности делятся на недвижимые и движимые. К движимому относится все то имущество, которое нельзя отнести к недвижимости: автомобили и автоприцепы, мотоциклы и мопеды, оружие и библиотеки, мебель и прочие нужные в хозяйстве вещи и приспособления, включая старенький, но исправно работающий фен и разбитый, но нежно любимый диван, а также — прошу запомнить особенно — деньги, ценные бумаги и акции.

Недвижимостью называются материальные объекты, которые нельзя переместить без их разрушения, потому что они прочно связаны с землей, т.е. здания и сооружения различного назначения, в том числе и недостроенные, земельные участки, леса и водоемы, земельные недра, включая их содержимое, а также воздушные и морские суда и космические объекты, не взирая на то, что они совершенно свободно перемещаются в пространстве и не демонстрируют неразрывной связи с землей.

Как же отличать движимое имущество от недвижимого, не забивая память вышеперечисленными списками того и другого? Юристы делают это просто: недвижимое имущество всегда, по их мнению, имеет большую ценность и значимость в глазах владельцев и пользователей, нежели движимое, т.е., если владельцу придется выбирать, что ему нужнее: квартира или автоприцеп, он обязательно выберет квартиру, как более важное и более желанное для него владение.

Для чего человечеству различать эти два вида имущества? Это разделение в умах и законах досталось нам по наследству от римской империи. Имущество, которое можно было всюду таскать с собой (любимая магнитола, к примеру) или за собой (собака на поводке или коза), еще тогда было отнесено к категории движимого. Те богатства, которые нельзя было унести с собой, подвергались большей опасности быть утерянными: Вы ушли из дома, а он в этот момент сгорел. Или еще хуже: пока Вас не было, домик заняли неприличные граждане и утверждают, что жили там еще до нашей эры. Чтобы такого безобразия не было, еще в римском праве была предусмотрена особая процедура учета недвижимого имущества. В те времена в стране гладиаторов и патрициев любые вещные права (и на движимое, и на недвижимое имущество) передавались по факту, т.е. из рук в руки, ибо тогда еще не было практики письменного договора и государственной регистрации. Но в силу большей значимости недвижимого имущества, его более ощутимого влияния на жизнь и счастье людей ритуал передачи прав на недвижимость был укреплен обязательностью публичного оповещения сограждан на главной площади о том, что господин Брут передал товарищу Цезарю двухэтажный дом на окраине Рима за пару вагонов золотых монет и впредь не претендует на проживание в этом дворце.

Как стать миллионером продавая недвижимость | Что такое недвижимость?