Главная › Новости

Инвестиции в недвижимость: виды, плюсы, минусы и стратегии

Опубликовано: 03.12.2017

Выгодно ли инвестировать деньги в квартиру | Инвестиции в недвижимость | Финансовая грамотность

Инвестиции в недвижимость представляют собой финансовые капиталовложения в строящееся или завершенное здание (его часть), преследующие своей целью будущее извлечение прибыли инвестором. Доходы от подобного инвестирования бывают двух типов:

пассивный доход, который формируется за счет последующей сдачи приобретенного объекта недвижимости в аренду; доход от последующей перепродажи купленного инвестиционного актива по более высокой цене.

В соответствии с такими разными видами доходности выделяют капитальное и спекулятивное инвестирование в недвижимость соответственно.

Инвестирование в недвижимость небольшой суммы денег. Инвестирование денег в REIT фонды.

Классификация подобных инвестиций

В настоящее время на инвестиционном рынке принято выделять следующие виды таких вложений:

в жилье (дома, квартиры, объекты незавершенного строительства); в коммерческую или нежилую недвижимость (офисы, офисные здания, склады, гостиницы и так далее); в недвижимость, расположенную на территории иностранного государства.

Каждый из перечисленных типов инвестиций имеет собственные нюансы и особенности. Давайте рассмотрим их более подробно.

Жилые дома и квартиры

Инвестиции в жилье относятся на сегодняшний день к одним из самых популярных разновидностей финансовых вложений у частных инвесторов. Так происходит в силу нескольких причин. Во-первых, они требуют сравнительно небольшого капитала.

Во-вторых, подобные вложения в недвижимость имеют понятную схему дальнейшего извлечения прибыли. Для этого инвестору достаточно сдать приобретенную квартиру или дом в аренду. На сегодня подобный частный арендный бизнес достаточно сильно распространен в крупных городах России. Например, в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге и так далее.